Waspada, Ini Yang Bikin Harga Rumahmu Menurun !!!

Waspada, Ini Yang Bikin Harga Rumahmu Menurun !!!Lahan yang sudah cukup sempit di tanah air ini, membuat tanah dijual di Bogor semakin sulit untuk di dapatkan. Meskipun ada, tempat dan lokasinya tidak memungkinkan. Alhasil kita terpaksa untuk membeli rumah bekas yang berada di pusat kota. Agar semakin nyaman tinggal di rumah sendiri, banyak orang merenovasinya sesuai dengan selera. Meski demikian, renovasi harus dilakukan secara hati-hati agar tidak mengurangi prospek investasinya.

Selain faktor lokasi, ternyata interior di dalam rumah kamu juga punya andil menentukan harga rumah. Jangan sampai hanya karena hal sepele, rumah kamu justru anjlok ketika hendak dipasarkan. Sebenarnya apa saja sih yang mempengaruhi harga jual rumah? Simak lima hal penting yang kerap dilupakan pemilik rumah berikut ini.

Asal Menata Ruangan

Ini berlaku bagi kamu yang berniat menjual rumah secara fully furnished. kamu mungkin berpikir bahwa membeli banyak perabot bisa menjadi investasi yang menguntungkan ketika rumah hendak di jual di kemudian hari. Padahal tidak semua orang memiliki selera yang sama dengan kamu. Terlebih, furnitur yang dibeli saat ini bisa kehilangan tren nya dalam sepuluh tahun ke depan. Untuk itu sebelum membeli furnitur coba perhatikan sisi fungsional dan selalu pilih model yang timeless. Sebelum menjual rumah, ada baiknya kamu mengisi ruangan dengan beberapa sentuhan desain interior. Seperti bingkai pajangan bernilai seni, beberapa bantal dan aksesoris yang dapat memaksimalkan harga jual rumah kamu.

Membiarkan berantakan

Ketika ada calon pembeli yang datang berkunjung melihat-lihat rumah kamu, mereka akan membayangkan jika ruangan tersebut diisi oleh barang-barang milik mereka. Jangan biarkan ada baju bergeletakan di kamar tidur, atau tumpukan kertas dan debu di meja kantor kamu. Pastikan juga dapur dan kamar mandi dalam keadaan bersih, karena akan sangat mempengaruhi persepsi calon pembeli terhadap rumah baru yang akan mereka tempati. Calon pembeli saat ini sudah memiliki kriteria sendiri yang cukup membuat penjual kelabakan. Untuk itu kita perlu untuk memahami sang pembeli. Bersihkan setiap ruangan di rumah agar pembeli tampak nyaman dan merasa tinggal di rumahnya sendiri.

Berhati-hati dengan selera kamu

Setiap orang mungkin memiliki selera dan gaya individu yang berbeda-beda ketika mendesain rumahnya. Begitupun ketika rumah kamu hendak menjual rumah. Tatanan ruang keluarga yang kamu desain keren belum tentu sesuai dengan keinginan calon pembeli. Solusinya, jika kamu masih ingin menjual rumah kamu dalam waktu tak terlalu lama, buatlah denah rumah dan finishing yang netral. Warna dan motif mencolok mungkin sesuai dengan kepribadian kamu, namun belum tentu disukai oleh setiap orang.

Tampilan depan rumah

Rata-rata rumah dilengkapi oleh taman kecil di depan rumah. Ini juga menjadi penilaian pertama yang tidak kalah penting dipertimbangkan oleh calon pembeli. Untuk itu pastikan tampilan depan rumah kamu selalu terlihat rapi. kamu bahkan bisa sedikit menata rumput di depan rumah agar dapat meningkatkan nilai tawar rumah. Bersihkan dan rapikan rumput – rumput liar yang tumbuh di taman. Bila perlu tanam beberapa tanaman yang membuat taman menjadi lebih enak dipandang.

Membayangkan keuntungan sebelum terjadi

Sebagian calon penjual rumah atau tanah dijual di Bogor ada yang terlalu cepat menebak keuntungan yang akan mereka dapat. Umumnya kegagalan investasi ini terjadi karena sebelum properti mereka terjual, mereka sudah menghabiskan sebagian orang dan berhadap mendapat uang kembali yang jauh lebih besar. Ini adalah kesalahan yang amat fatal. Sebelum mendapat penawaran atau kesepakatan dari pembeli, hindari untuk melakukan pengeluaran besar. Minta pendapat dari agen properti sebelum mengeluarkan dana renovasi sebelum menjual rumah.

Memilih broker properti yang salah

Ketika sudah tiba waktu menjual rumah, kamu mungkin membutuhkan jasa seorang broker real estate. Namun, pilih agen yang kredibel untuk menentukan harga akhir. Trik mudahnya, coba pilih agen yang memiliki spesialis di suatu area. Umumnya mereka akan sangat memahami pasar dan punya koneksi luas untuk memasarkan rumah kamu. Bila kamu belum yakin akan pilihan agen atau broker rumah yang akan kamu pilih kamu bisa bertanya pada beberapa komunitas dunia property di dunia maya atau social media. Atau kamu juga bisa meminta saran dan rekomendasi dari beberapa temanmu yang sudah memiliki pengalaman dalam bidang ini.

Menjual rumah atau tanah dijual di Bogor setelah sekian lama merupakan hal yang paling ditunggu – tunggu. Terlebih lagi bila kamu memang sengaja membeli rumah tersebut untuk dijual kembali di masa tertentu. Ketika kamu membeli rumah atau tanah untuk dijual kembali di masa mendatang, maka kamu harus mempersiapkannya untuk hal tersebut. Rawat dan jaga rumah agar tetap tampil dalam kondisi yang terbaik. Semoga ulasan diatas bisa membuka pikiranmu dan menjadi pelajaran bagi kamu yang akan membeli rumah untuk investasi atau bagi kamu yang akan menjual rumah lama mu untuk mendapatkan keuntungan.